中国拆迁律师

　　越来越多城市人想到农村生活，房子是首先需要解决的问题，我们都知道，国家是禁止城里人购买农村宅基地和农房的，那么作为城里人，该如何依法地拥有农村房屋呢?今天北京拆迁律师就来分析一下。

　　租房

　　对城里人来说。农村宅基地只能出租不能转卖，且租赁的合法期限为20年，超出部分无效。

　　签两份合同，或签20年送多少年这都是不可行的，经常会被主管部门视为变相的以租代售。所以，租农民的宅基地房子不要试图挑战20年的租赁期限。

　　单纯享有而不占有，也是城里人过上田园生活的一个不错的选择。

　　当然北京拆迁律师要提醒各位，租房合同要尽量签规范，如果条件允许的话最好请律师草拟，这样才能尽可能地避免后续法律纠纷，保障自身合法权益。

　　结婚

　　如果自己的配偶还是农村户口，那么就可以通过配偶的名义去申请或者购买宅基和农房，这样过上田园生活就很方便的。

　　继承

　　父母在农村有房子，子女就算是城市户口，也能通过继承的方式继承房屋的所有权。虽然宅基地不能单独继承，但是它可以伴随着房屋一并继承宅基地的使用权。

　　北京拆迁律师有一点需要提醒的是，通过继承而来的农房，是不能翻建扩建的，也是无法交易给其他城里人的，等到房子年久失修无法居住，那么宅基地就会被村集体依法收回。