中国拆迁律师

      我们都知道，征地拆迁最重要的环节就是补偿，而补偿最重要的要看补偿协议签得好不好，既然是签协议，就要有签字的人，征地补偿协议到底谁来签呢?是村委会还是村民自己?

　　北京拆迁律师解答：很简单，补偿款应该给谁，那么征收方就来和谁签订补偿协议。

　　根据土地管理法的规定，相关部门呢，是应当与土地的所有权人、使用权人签订补偿安置协议，征收方才可以申请征收土地。

　　集体土地的所有权和使用权人是谁呢?集体土地的所有权是全村村民共同所有，而不是村委会所有，村民呢是集体土地使用权人，村委会无权代替村民签订补偿协议，签了这样的协议呢，也是无效的。

　　国有土地上房屋拆迁，房屋所有权人很好判断，就看房本上写的谁，就由谁来签拆迁补偿协议。