中国拆迁律师

　　如果一个区域要拆迁，被拆迁人最关心的就是拆迁补偿。如果是货币补偿，可能会让一个家庭在短时间内获得很多补偿。 接下来将由小编为您介绍相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。赶紧随着小编的视角一起来看看吧!

　　一、土地拆迁是按1比1.3赔偿吗

　　房屋拆迁按1:1.3补偿并不是硬性规定,主要还是看地方出台的具体政策。

　　二、补偿安置协议的内容

　　房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有：

　　(一)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;

　　(二)安置用房面积、标准和地点;

　　(三)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

　　(四)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

　　(五)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

　　(六)违约责任和争议解决的方式;

　　(七)当事人约定的其他条款。

　　三、拆迁补偿有什么流程

　　(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。

　　(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

　　(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

　　(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

　　(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。

　　(六)裁决拆迁。

　　(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

　　货币补偿只是拆迁补偿的一种方式，但并非唯一方式，实践中也有很多补偿房子的。 以上相关内容，希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询平台律师，在线律师会为大家进行专业的解答。